Valoarea de piață a imobilului ar fi, potriviti evaluării, de 3, 25 de milioane de euro, adică peste 16 milioane de lei noi. Raportul de evaluare trebuie însușit de consiliul local municipal, lucru care se va întâmpla la următoarea ședință a CLM, programată pe 27 martie. Anterior, printr-o hotărâre adoptată anul trecut, aleșii locali, aprobaseră, de principiu achiziția Hotel-Casino Minerva de la Pompiliu Șelea, fost asociat al ex-ministrului Radu Berceanu la SC Jiul SA, societate ce deținea, pe vremuri, atât Minerva cât și actualul Ramada.
Suma reieșită din raportul de evaluare reprezintă valoarea de la care pornesc negocierile pentru stabilirea prețului final de achiziție, între reprezentanții primăriei și vânzător.
Mai jos, un extras din raportul întocmit de funcționarii primăriei, în baza rapsortului de evaluare recepționat de edili cu privire la clădirea monument istoric de pe Calea Unirii.
„Clădirea a fost construită între anii 1898-1903, după planurile arhitecţilor Thoma Dobrescu şi D. Nedelcu. Stilul arhitectonic este unul mai puţin întâlnit la noi, inspirat după arhitectura maură/arabă. Sunt specifice pentru acest stil golurile de uşi sau ferestre închise la partea de sus cu un arc mai mare de 180 grade, golurile închise în arc de 180 grade şi multilobate, precum şi decoraţia geometrică policromă.
Imobilul ,,Complex Minervaˮ este înscris în Lista monumentelor istorice sub
denumirea ,,Hotel şi Casino Minervaˮ, cod DJ-II-m-A-08023. Construcţia are structura de rezistenţă concepută pe zidărie portantă cu regim de înălţime subsol, parter, mezanin, 2 etaje şi mansardă. Planşeele intermediare sunt alcătuite din bolţişoare de cărămidă ramforsate cu profile I de oţel-carbon, iar învelitoare este realizată din tablă arămită tip solzi, fixată pe şarpantă de lemn ecarisat.
La interior este finisată parţial, superior, pereţi placaţi cu stucaturi, profile ancadramente florale. Tavanele sunt de asemenea ornamentale. Tâmplăria este din lemn, vopsită , cu geamuri din cristal, pardoseala este din parchet de lemn în camere, marmură în restaurant şi cofetărie, gresie în grupurile sanitare şi bucătărie, parchet laminat în spaţiul comercial. Faţada este realizată din similipiatră cu asize mari, ancadramente în jurul ferestrelor, metope şi basoreliefuri de piatră. Instalaţia electrică pe conducte de cupru este ngropată, cea sanitară este modernizată, iar instalaţia de încălzire are corpurile statice din fontă mascate de chace radiator.
La mezanin, etajul 1, etajul 2, mansardă – finisajele şi instalaţiile sunt în curs de reabilitare. La subsol, finisajele sunt terminate la cramă şi laborator. La casa scării finisajele sunt în curs de reabilitare. La parter, în zona restaurantului şi cofetăriei finisajele sunt superioare, iar în zona spaţiului comercial sunt finisaje medii.
Întregul imobil-construcţie se află pe un teren ce aparţine domeniului privat al
Municipiului Crraiova, conform HCL nr. 23/2024, anexa 1, poz. 28 (Teren str.M.
Kogălniceanu nr. 1- fost nr. 1-5, suprafaţa de 2.595,42 mp –suprafaţă exclusivă) având nr. de inventar 41001287 şi poz. 29( teren str. M. Kogălniceanu nr.3-5, suprafaţa de 63,32 mp suprafaţă în indiviziune) având nr. de inventar 41001291. Raportul de evaluare a fost înregistrat sub nr. 85956/2025 şi este identificat în anexă la prezentul raport.
În cadrul acestuia, în urma analizelor şi calculelor efectuate, s-a obţinut pentru preţul de pornire al negocierii achiziţionării imobilului în valoare de 16.175.577 lei, echivalent a 3.250.000 euro. Valorile nu includ TVA”.