Trebuie spus că, în corelație cu valoarea totală a proiectului, costurile realizării documentațiilor de urbanism este unul pe măsură. CJ Dolj a lansat recent licitația pentru „Servicii de elaborare a documentaţiilor tehnico-economice (DTE), inclusiv asistență tehnică din partea proiectantului pentru obiectivul de investitii «Campus Regional Oltenia pentru Învățământul Dual”, la valoare estimată de peste 3,7 milioane de lei. Pentru această sumă, administrația județeană vrea să obțină tot lotul de documente necesare realizării construcției, inclusiv SF-ul și proiectul tehnic, plus cele ce urmează a fi întocmite ulterior. Potrivit anunțului postat de reprezentanții CJ Dolj în sistemul electronic de achiziții publice, pentru realizarea obiectivului de investiții sunt necesare: -A. Elaborarea următoarelor documentații tehnico-economice: – Studii de teren (Studiu geotehnic, Studiu topografic – vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară); – Documentaţie pentru obţinere Certificat Urbanism; – Documentații pentru obținere avize/ acorduri/ studii solicitate prin certificatul de urbanism inclusiv (dacă va fi necesar şi pentru obținerea avizului de principiu din partea Autorității Aeronautice Civile Române), a avizului de la mediu și a avizului ISU, respectiv studiile/documentațiile tehnice (dacă este cazul) solicitate/prevăzute prin avizele/acordurile emise de către deținătorii de utilități/emitenții de avize/acorduri/autorizații, precum și orice alte studii necesare în vederea emiterii avizelor/acordurilor/autorizațiilor (de ex: studiu de circulație, studiu insorire, documentație cu măsurători în sistem WGS84, dacă este cazul etc.); – Studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficienţă ridicată pentru creşterea performanţei energetice; – Plan coordonator de rețele pentru întregul amplasament; – Studiu de fezabilitate; – Documentație pentru obținere Viză tehnică OCPI; – Documentație tehnică pentru obținerea avizului din partea Autorității Aeronautice Civile Române la faza PAC și POE (dacă va fi cazul); – Proiect pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (P.A.C.); – Proiect pentru organizarea execuției (P.O.E.); – Proiect Tehnic de execuţie (P.T.) + Detalii de Execuție (D.D.E.) inclusiv caietele de sarcini și listele de cantități necesare achiziției de lucrări; – Proiect tehnic de execuție actualizat la data finalizării lucrărilor – ”as built”, inclusiv actualizare deviz general la terminarea lucrărilor; – Certificatul de performanță energetică emis în vederea efectuării recepției la terminarea lucrărilor; – Documentația pentru obținerea autorizației de securitate la incendiu; B. Asigurarea asistenței tehnice pe durata procedurii de atribuire a contractului de execuție lucrări și pe toată perioada de execuție a investiției, până la admiterea recepției la terminarea lucrărilor.
Două variante de adresă pentru campusul CJ
Dacă în ceea ce privește documentele pentru care plătesc prin contractul de achiziție scos la licitație mai-marii CJ au fost cât se poate de clari, au lăsat în suspans unul dintre elementele necesare pentru orice firmă de proiectare. Este vorba chiar de terenul pe care se va realiza investiția administrației județene. Potrivit caietului de sarcini publicat de reprezentanții consiliului județean, pentru realizarea obiectivului de investiții Campus Regional Oltenia pentru Învățământul Dual județul Dolj, aceștia își rezervă dreptul de a comunica părții contractante care va elabora documentația tehnică economică, o dată cu ordinul de începere a contractului, terenul pe care se va construi campusul, teren pentru care există în prezent două variante. Una în Craiova, una la Ghercești, cu suprafețe aproape indentice, una aparținând deja CJ Dolj, cealaltă fiind doar solicitată de la Guvern de responsabilii județeni și aflată la ora actuală la dispoziția Inspectoratului Județean de Jandarmi. „Astfel: Varianta 1: teren situat în intravilanul municipiului Craiova, Calea București Nr 325 A, care face parte din domeniul public al județului Dolj, conform HG 318/2008 privind schimbarea titularului dreptului de proprietate de administrare asupra unor posturi dintr-un imobil aflat în domeniul public al statului și în administrarea MAPN și a hotărârii Consiliului Județean nr. 115/2020 privind atestarea bunurilor care aparțin domeniului public al județului Dolj. Imobilul are o suprafață de 76.610 m² din acte și măsurători, cu drept de administrare în favoarea Consiliului Județean Dolj. Folosința actuală a terenului curți – construcții, iar destinația după PUG și PUZ zona cu destinație specială – aeroport. Varianta 2: teren situat în intravilanul comunei Ghercești Tarlaua 41, cu suprafață de 79.930 m², pe care județul Dolj prin hotărârea consiliului județean numărul 154/2022 și hotărârea consiliului județean numărul 111/2023 face demersuri la Guvernul României privind trecerea din domeniul public al statului român în domeniul public al județului Dolj, pe care se propune realizarea unui parc industrial și dezvoltarea obiectivului de investiții «Campus Regional Oltenia pentru Învățământul Dual». Imobilul cu suprafața de 79930 m² propus a se prelua în domeniul public al județului Dolj este în proprietatea statului român cu drept de administrare în favoarea Ministerului Internelor și Reformei Administrative – Inspectoratul de Jandarmi Județean Dolj. Folosința actuală a terenului / 78.406 m² arabil și 1524 m², pădure, iar destinația după PUG și PUZ – zona cu destinație locuință, instituții și servicii”, se arată în caietul de sarcini.