Cartier orfan, caut dezvoltator generos pentru relație de durată
Minunea de pe strada Caracal: proiect imobiliar ajuns la a doua țeapă co-producție internațională

„Un chinez, un englez şi-un evreu vor să construiască un cartier de blocuri la Craiova. Primul vine chinezul…”. Pare un început de banc, dar e istoria pe cât se poate de scurt a cartierului zis „chinezesc” de pe strada Caracal, care, la un deceniu de la debut, tot la stadiul de scheleți bătuți de vânt și ploi a rămas. După eșecul chinezilor, consemnăm acum și ratarea grațioasă a firmei englezești cu acționariat israelian pe mâinile căreia municipalitatea dăduse proiectul. Proiectul imobiliar de pe strada Caracal e acum din nou scos la mezat, după ce primăria l-a spart în prealabil în șase bucăți.

0

Primăria Craiova a decis concesionarea structurilor ridicate de chinezi pe strada Caracal, la pachet cu aproximativ jumătate din terenul disponibil pe parcelă, la începutul lunii iulie a acestui an. În septembrie, a venit și vestea finalizării procedurii demarate de municipalitate pentru găsirea unui concesionar și aprobarea, în Consiliul Local Municipal, a contractului de concesiune pe 49 de ani a imobilelor, în schimbul unei redevențe anuale și al unui număr de 60 de apartamente pe care dezvoltatorul urma să le predea primăriei. Firma Diamante Ventures, cea care și-a adjudecat licitația organizată de Primăria Craiova, nu a făcut prea mulți purici prin oraș, din câte se pare, căci, în proxima ședință de consiliu local edilii propun scoaterea din nou la licitație a clădirilor din cartierul chinezesc. „Se aprobă Studiul de oportunitate privind concesionarea prin licitaţie publică, pe o perioadă de 49 ani, a unui număr de șase loturi-teren, aparținând domeniului public al municipiului Craiova, în suprafaţă totală de 17.249,39 mp, pe care se află edificate construcții (structuri) aflate în diferite stadii de execuție, situate în str. Caracal, nr.152, în vederea construirii de locuinţe colective cu regim mare de înălţime, destinate cumpărării, conform anexei nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (…) Se aprobă concesionarea prin licitaţie publică, pe o perioadă de 49 ani, a unui număr de șase loturi-teren în suprafață totală de 17.249,39 mp, ce face parte din terenul în suprafața totală de 67511 mp, intabulat în cartea funciară nr.214726 a UAT Craiova cu nr. cadastral 214726, pe care există edificate construcțiile (structurile) având numerele cadastrale 214726-C36, 214726-C37, 214726-C38, 214726-C39, 214726- C40, 214726-C41, 214726-C42, 214726-C43, 214726-C44, 214726-C45, 214726- C46, 214726-C47, 214726-C48, 214726-C49, 214726-C50, 214726-C51, 214726- C52, aflate în diferite stadii de execuție, în vederea construirii de locuinţe colective cu regim mare de înălţime, destinate cumpărării, identificate în anexa nr.2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (…) Se aprobă Caietul de sarcini și documentația de atribuire a concesiunii, conform anexei nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (…) Se aprobă încetarea efectelor Hotărârilor Consiliului Local al Municipiului Craiova nr.291/2024 și nr.376/2024”, se arată în proiectul de hotărâre supus aprobării aleșilor locali la ședința din 24 octombrie.

Diamante Ventures a „șters-o” englezește

De menționat că hotărârile menționate mai sus – nr. 291/2024 și nr. 376/2024 – ce ar urma să fie lipsite de efecte sunt tocmai cele prin care consiliul local adoptase anterior concesionarea imobilelor de pe Caracal și contractul ce trebuia semnat cu firma care își adjudecase licitația. Surse din cadrul Primăriei Craiova susțin că înțelegerea cu firma englezească a picat întrucât aceasta nu și-a trimis reprezentanții să semneze contractul de concesiune cu municipalitatea în termenul prevăzut în caietul de sarcini. Noul dezvoltator sau, mai degrabă dezvoltatori – de vreme ce edilii au decis împățirea proiectului în șase loturi – , va fi ales în urma unei noi licitații. Pe lângă împărțirea în loturi, o altă diferență o reprezintă suprafața de teren lăsată la dispoziția concesionarilor, aceasta fiind redusă la jumătate față de precedenta tentativă. „Ținând cont de faptul că, în contravaloarea loturilor de teren concesionate, concesionarul/îi va/vor achita concedentului o redevenţă anuală stabilită prin contract, ce se face venit la bugetul local, iar în contravaloarea structurilor existente pe acesta se va transmite în proprietatea municipiului Craiova un număr minim total de 63 unități locative compuse din două camere de locuit, cu dependinţele, dotările şi utilităţile necesare; Propunem promovarea proiectului de hotărâre privind aprobarea concesionării prin licitație a unui număr de șase loturi-teren în suprafață totală de 17.249,39 mp, pe care se află edificate construcții (structuri) în diferite stadii de execuție, situate în Craiova, str. Caracal, nr.152, ce aparţin domeniului public al municipiului Craiova”, se arată în raportul întocmit de funcționarii Primăriei Craiova.

Facebook Comments