„Se aprobă cumpărarea (achiziționarea) de către municipiul Craiova a imobilului construcţie, înscris în Lista monumentelor istorice sub denumirea «Hotel şi Casino Minerva», od DJ-II-m-A-08023, ituat în municipiul Craiova, str. Mihail Kogălniceanu, nr.1 (fost 1-5) și nr.3-5, cu numere cadastrale 6515/1/2/1, (6515/1/2/2)/1, 6515/2/1, 6515/3/1 şi cu nr.16515/1/1, aferent cofetăriei, identificat conform planului de amplasament şi delimitare – anexa la prezenta hotărâre. (…) Prețul de pornire al negocierii se stabileşte pe baza raportului de evaluare care se supune aprobării Consiliului Local al Municipiului Craiova. (…) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Craiova să desemneze comisia de negociere şi să reprezinte municipiul Craiova la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Dolj şi în fața notarului public, în vederea îndeplinirii condițiilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege. (…) Cheltuielile ocazionate pentru perfectarea actelor notariale şi efectuarea procedurilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege vor fi suportate de către municipiul Craiova”, se arată în documentul care așteaptă votul în plen.
Edilii, poftiți la achiziția clădirii monument istoric
Edilii dau curs unei solicitări depuse de proprietarul imobilului anul trecut, când Primăria Craiova a fost poftită să-și exercite, potrivit legii, dreptul de preempțiune, după ce Ministerul Culturii a omis să facă acest lucru. Asta întrucât clădirea, mai veche de un secol, este declarată monument istoric. „Astfel, prin adresa înregistrată cu nr. 413666/22.11.2023 la Primăria Municipiului Craiova, dl Şelea Pompiliu, proprietar al imobilului – construcție Hotel şi Casino Minerva, în baza Hotărârii nr. 1/15.04.2010 AGA a societăţilor S.C. CHR MINERVA, Raport de atribuire în natură a activelor nr. 1649/05.08.2010 NICK SPRL, Certificat de radiere din 12.03.2010 ORC de pe lângă Tribunalul Dolj, Certificat constatator nr. 44926/26.08.2010 ORC, Act de apartamentare autentificat cu nr. 1047/2016 NP Dragancea O., situat în Craiova, Str. M. Kogălniceanu, nr. 1, în urma intenţiei exprimate de către Municipiul Craiova prin adresa nr. 284931/23.08.2023, de a-şi exercita dreptul de preemţiune, solicită întreprinderea tuturor demersurilor necesare pentru încheierea contractului de vânzare-cumpărare cu privire la imobilul mai sus menționat”, se arată în raportul care însoțește proiectul de hotărâre.
Potrivit motivației edililor, achiziția clădirii s-ar înscrie în mai vastul proiect de revitalizare a centrului istoric. „Imobilul Hotel şi Casino Minerva este situat în zona central-istorică a municipiului Craiova și, în cadrul strategiei locale de dezvoltare durabilă, regenerare culturală şi reconturare a identităţii locale, având ca prioritate revitalizarea centrului istoric şi unificarea stilistică a întregii zone centrale a municipiului Craiova, acesta constituie un element important. Având în vedere cele mai sus menţionate şi, în vederea conservării, restaurării şi punerii în valoare a monumentelor istorice şi de arhitectură, considerăm oportună inițierea unui proiect de hotărâre privind cumpărarea (achiziționarea) de către Municipiul Craiova a imobilului”, precizează raportul întocmit de funcționarii Primăriei Craiova.
Primăria ia de la omul care-a luat de la Berceanu
În ceea ce privește proprietarul care oferă imobilul spre vânzare, trebuie spus că acesta era un obișnuit al declarațiilor de avere a ex-ministrului Radu Berceanu. Șelea figura ca împrumutat de Berceanu cu 200.000 de euro, împrumut garantat cu acțiuni la defuncta SC Jiul SA, cea care a deținut pe vremuri atât Minerva, cât și Hotel Jiul, Hanul Doctorului sau Panoramic din Calafat. Ministrul democrat a negat cu vehemență vreun interes în industria hotelieră până în momentul în care s-a pensionat din politică și s-a apucat să reabiliteze Hotel Jiul și să-l transforme în Ramada. În ceea ce privește achiziția municipală care se prefigurează, trebuie spus că, în așteptarea raportului de evaluare comandat de primărie, Șelea și-a evaluat imobilul la 1,95 milioane de euro. Între timp, edilii și-au adus aminte că ar avea și ei ceva bani de recuperat în contul clădirii puse în discuție. Asta pentru că terenul de sub imobil îi aparține. Un proiect de hotărâre privind instituirea unui drept de superficie asupra terenului cu pricina în favoarea lui Pompiliu Șelea, sub condiția plății retroactive pe trei ani, figurează de asemenea pe ordinea de zi a ședinței de consiliu local.
Trebuie spus că Primăria Craiova, care împărățește deja tradițional peste două imobile de patrimoniu ultracentrale – fostul Hotel Pallace și fosta Bancă a Comerțului de pe strada A.I. Cuza – , nu este la prima achiziție în buricul târgului. Anul trecut, edilii au demarat achiziția fostului sediu al băncii italo-române de pe strada Unirii, tranzacție estimată la câteva sute de mii de euro. Mai-marii primăriei sunt la concurență din acest punct de vedere cu cei de la CJ, administrația județeană achiziționând recent, pe o sumă comparabilă cu cea vehiculată la Minerva, sediul BCR de pe strada Olteț.
