Beneficiind de poziţionarea la limita Craiovei a comunei pe care o conduce, Valerică Pupăză, primarul din Cârcea care şi-a construit ilegal piscina în curte şi apoi a minţit cu seninătate că nu a făcut-o, a pus la cale o afacere cu terenuri care, în doar 5-6 ani, l-a transformat într-unul dintre cei mai bogaţi politicieni. Pentru a disimula o parte dintre tranzacţiile imobiliare pe care le-a realizat, el şi-a pus soţia şi copiii să înfiinţeze societăţi comerciale prin intermediul cărora a cumpărat suprafeţe importante de terenuri agricole, pe care apoi le-a transformat în suprafeţe rezidenţiale şi le-a vândut dezvoltatorilor imobiliari.
PUZ cu dedicaţie pentru Pupăză Jr.
O astfel de societate comercială este SC Pas Oltenia Invest SRL, firmă al cărei unic acţionar este Andrei Ştefăniţă Pupăză, nimeni altul decât fiul edilului. În ultimii trei ani, această societate a cumpărat şi vândut suprafeţe de terenuri importante pe raza comunei Cârcea, mâna „magică“ a edilului Pupăză influenţând decisiv succesul în afaceri al fiului său.
În anul înfiinţării, 2019, societatea patronată de Pupăză Jr. a încheiat o promisiune de cumpărare a unor terenuri ale unui cetăţean al comunei, această promisiune fiind notată la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Dolj (OCPI). La un an distanţă, primarul Pupăză, prin avizul 5110 din 12.06.2020 semnat chiar de către el, îşi dă acordul pentru realizarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) al unui teren în suprafaţă de 2,2 hectare, acest document având menirea de modificare a destinaţiei terenului din agricol în „zonă de construcţii locuinţe“. Solicitantul acestui aviz era o altă societate comercială care deţinea terenuri în zonă, iar primarul Pupăză s-a folosit de această cerere pentru a include şi terenurile firmei fiului său în suprafaţa căreia urma să i se realizeze PUZ-ul şi să îi fie modificat favorabil regimul.
Pupăză a crescut prin PUZ valoarea terenurilor fiului său
Astfel, prin acest demers, dintr-o simplă semnătură, Pupăză-tatăl creşte exponenţial valoarea terenului deţinut de Pupăză-fiul, lucru certificat sub protecţia anonimatului de unul dintre dezvoltatorii imobiliari din localitate: „Este clar pentru cei care fac afaceri în domeniu că, prin această manevră să-i zic aşa edilitară, primarul a crescut semnificativ valoarea terenului fiului său. El, când a făcut promisiunea de cumpărare, a luat un teren agricol, iar prin PUZ-ul avizat de primar, s-a transformat în zonă construibilă. Vă daţi seama cât a crescut preţul terenului!“.
Numai că această manevră este un exemplu clasic de conflict de interese pe care, cu siguranţă, organele competenete ar fi foarte interesate să îl cerceteze, cu atât mai mult cu cât, la un an şi jumătate distanţă, promisiunea de cumpărare a fost finalizată, iar terenul a intrat în proprietatea societăţii patronate de Andrei Ştefăniţă Pupăză. În momentul la care contractul de vânzare-cumpărare al terenului a fost parafat în faţa unui notar public, Consiliul Judeţean Dolj, una dintre instituţiile care i-au protejat de-a lungul anilor interesele lui Pupăză în baza afiliaţiei politice, emisese Avizul de Oportunitate pentru respectivul PUZ, însuşindu-şi propunerea de schimbare de destinaţie a terenului. Să o fi făcut în necunoştinţă de cauză?