Cu cât „săpăm“ mai mult în adâncurile afacerilor imobiliare ale primarului Valerică Pupăză, cu atât mai multe ilegalităţi descoperim! După ce am fost prima publicaţie la nivel naţional care am dezvăluit multitudinea neregulilor care au guvernat relaţia contractuală dintre Valerică Pupăză, SC LIDL România şi Consiliul Judeţean Dolj, demonstrând fără putinţă de tăgadă atât ilegalitatea obţinerii autorizaţiei de construcţie pentru Depozitul Logistic de pe raza comunei, cât şi motivele de nulitate absolută ale acesteia, în această săptămână mai demonstrăm încă o dată cum edilul a ocolit legea în procesul de introducere a terenurilor sale în intravilanul localităţii.
Avizul MApN era obligatoriu în cazul PUZ-ului din sudul comunei Cârcea
Atunci când o localitate doreşte să îşi mărească intravilanul, conform legii, este obligatoriu să comande realizarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) al acelei zone. Menirea acestui PUZ este de a legifera, pe o perioadă limitată de timp, care sunt condiţiile urbanistice pe baza cărora se poate construi în acea zonă. Printre altele, acest document, care se constituie într-o „biblie“ urbanistică, are menirea de a stabili organizarea reţelei stradale, indici şi indicatori urbanistici, dezvoltarea infrastructurii edilitare, statutul juridic şi circulaţia terenurilor, menţionarea obiectivelor de utilitate publică sau reglementări specifice detaliate (permisivităţi sau restricţii) în autorizarea viitoarelor construcţii. În mod obligatoriu, PUZ-ul va veni „la pachet“ cu un regulament local de urbanism care detaliază sub formă de prescripţii (permisivităţi sau restricţii) reglementările acestuia. După aprobarea de către Consiliul Local al localităţii, PUZ-ul şi regulamentul local de urbanism sunt utilizate, printre altele, la eliberarea certificatelor de urbanism şi a autorizaţiilor de construcţie pentru obiective din zona ce face obiectul PUZ-ului şi la respingerea unor solicitări de construcţie neconforme cu prevederile acestor două acte urbanistice.
Atunci când se solicită realizarea unui PUZ, se emite un Certificat de Urbanism şi un Aviz de Oportunitate prin care se solicită avize diferite în funcţie de PUZ. Dintre acestea, enumerăm: avize de la proprietarii reţelelor de utilităţi (gaze, apă, canal, telefonie etc.), aviz de mediu, aviz din partea unor structuri speciale, dacă este cazul, precum SRI, MApN, MAI etc., avize tehnice, dacă este cazul etc.
MApN-ul, ignorat de edilul comunei Cârcea
La începutul anului 2013, atunci când primarul Pupăză şi-a pus în cap să-şi bage în intravilan terenurile din sudul comunei, Primăria Cârcea a dispus realizarea unui PUZ al zonei „Trup DN6“. După cum prevede legea, în cazul întocmirii acestuia, printre alte avize necesare, trebuia obţinut unul de la Ministerul Apărării Naţionale, deoarece în acea zonă se afla o unitate militară de a cărei existenţă ştia toată lumea. Numai că, surpriză: la întocmirea acestui important document urbanistic, cel care trasa în linii precise ce şi cum se poate construi pe suprafeţele de teren care urmau să intre în intravilanul comunei Cârcea, nimeni nu s-a obosit să ceară un aviz din partea Ministerului Apărării Naţionale! Acest lucru este recunoscut, printr-o adresă oficială înaintată, la solicitarea noastră, de către Biroul de Presă al MApN (vezi facsimil): „Referitor la solicitarea dumneavoastră, vă comunicăm faptul că în urma consultării arhivei electronice deținute pentru perioada 2013-2014, nu au fost identificate avize emise de Statul Major al Apărării referitoare la documentații de urbanism, faza PUZ, aferente terenurilor situate pe teritoriul administrativ al comunei Cârcea, județul Dolj“. Astfel, un an mai târziu, în 2014, prin Hotărârea de Consiliu Local numărul 30, „se aprobă documentaţia de urbanism a «Planului Urbanistic Zonal al comunei Cârcea, judeţul Dolj, – Trup DN6» şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent“, documente care nu conţin niciun fel de referire la unitatea militară din interiorul terenurilor supuse analizei PUZ-ului. Ca şi cum acea unitate militară nici n-ar exista! La acea vreme, nimeni nu s-a obosit să conteste realizarea acestui PUZ, dezvoltarea urbanistică a comunei Cârcea fiind, după cum cu toţii ne amintim, una incipientă.
Pentru orice organ de anchetă care şi-ar apleca privirea asupra acestui caz, ceea ce s-a întâmplat la întocmirea acestui PUZ ar ridica mari semne de întrebare. Interesul direct al primarului Valerică Pupăză de a ignora existenţa unui obiectiv militar în imediata vecinătate a terenurilor sale este evident, iar faptul că, în prezent, a obţinut o autorizaţie de construcţie ilegală pe terenurile pe care le-a vândut cu milioane de euro, denotă, în mod clar, o premeditare în acest caz. Tot ceea ce s-a întâmplat pe plan urbanistic în cazul vânzării terenurilor şi a construcţiei Depozitului Logistic este, fără îndoială, o imensă afacere ilegală a edilului Valerică Pupăză, care, mai devreme sau mai târziu, va fi dovedită cum se cuvine în faţa instanţelor de judecată. Până atunci însă, o scurtă menţiune: la alegerile din cadrul filialei judeţene a PSD de săptămâna trecută, edilul a fost reales în funcţia de vicepreşedinte, semn că sprijinul politic de care se bucură pe plan local este direct proporţional cu „faptele de arme“ săvârşite în comuna pe care o conduce despotic!