Dreptul la replică

Deoarece în articolul “Corupţie la Oficiul de cadastru Vâlcea”, apărut în săptămânalul “Indiscret”, sunt inserate o serie de acuzaţii la adresa instituţiei şi la adresa unor salariaţi din cadrul instituţiei, bazate pe raţionamente incomplete într-un caz complex de înregistrare a unor tranzacţii şi drepturi imobiliare, aducem la cunoştinţa publicului contextul complet al speţei respective:
1. În anul 2001, prin cererile nr. 6.309/18.06.2001 şi 6.366/19.06. 2001 a fost intabulat dreptul de proprietate asupra terenurilor în suprafaţă de 581,97 mp (Carte funciară nr. 7.320/Rm. Vâlcea) şi 1.300,04 mp (carte funciară 7.327/ Rm. Vâlcea) în favoarea domnilor Voinea Ion şi Voinea Victoria în baza contractelor de vânzare-cumpărare aut. nr. 1.011/2001 – BNP Ion HOLOHAN şi 1.201/2001 – BNP Vasile POP şi a documentaţiei tehnice cadastrale privind amplasarea terenurilor avizate de OJCGC Vâlcea sub nr. 4.505/11.06.2001. Conform actelor menţionate mai sus, imobilele sunt amplasate pe strada Morilor, nr. 18.
2. Ulterior, prin cererea înregistrată sub nr. 29.592/26.10.2006, doamna Predescu Elena a solicitat notarea sentinţei civile nr. 2.238/ 2003 pronunţată de Judecătoria Rm. Vâlcea în dosar nr. 12.771/ 2002, rămasă irevocabilă prin Decizia civilă nr. 745/R/12.11. 2004, dată în dosar nr. 2.242/civ/ 2004 de Curtea de Apel Piteşti. Prin sentinţa amintită, instanţele menţionate mai sus au dispus în mod irevocabil “anularea contractelor de vânzare-cumpărare aut. sub nr. 1.201/2001 – BNP Pop Vasile şi respectiv nr. 1.011/2001 – BNP Ion Holohan.
Analizând actele depuse, registratorul de carte funciară a admis cererea de notare a sentinţei, făcându-se operaţiunile necesare în cărţile funciare ale imobilelor.
3. Prin cererea 29.593/26.10. 2006, doamna Predescu Elena a solicitat, de asemenea, intabularea dreptului de proprietate asupra terenului în suprafaţă de 581,97 mp, respectiv 1.300,04 mp, în baza titlului de proprietate nr. 1.118/ 4.453/1997 – emis de Comisia Judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Vâlcea pentru suprafaţa de 10.278 mp, care se compune din:
1. suprafaţa de 6.750 mp situată în punctul “Drumul Bâlciului”, tarla 129, parcela 3.301/4/43;
2. suprafaţa de 700 mp situată în punctul “Copăcelu”, tarla 129, parcela 3.301/4/49;
3. suprafaţa de 1.900 mp situată în punctul “Strada Morilor”, tarla 328, parcela 9;
4. suprafaţa de 928 mp situată în punctul Drumul Bâlciului, tarla 458, parcela 22.
Din titlul de proprietate şi din  documentaţia cadastrală avizată sub nr. 4.505/2001, rezultă că terenul în suprafaţă de 1.900 mp care se regăseşte în titlu este unul şi acelaşi cu cel intabulat anterior pe numele Voinea Ion, în baza contractelor de vânzare-cumpărare anulate pe cale judecătorească, respectiv teren situat în strada Morilor, nr. 18. Acest lucru reiese în mod evident din vecinătăţile imobilului care se regăsesc menţionate atât în actele din 2001 (contracte de vânzare-cumpărare anulate şi documentaţia cadastrală), cât şi în titlul de proprietate 1.118/4.453/1997, respectiv:
- Nord: râul Olăneşti;
- Est: Ionescu Petre;
- Sud: strada Morilor;
- Vest: Mihăescu Ana.
Prin urmare, registratorul de carte funciară, analizând actele depuse la dosarul nr. 29.593 /26.10.2006,  în mod legal a dispus intabularea dreptului de proprietate, în temeiul art. 48 alin. 1, lit. a), b) şi c) din Legea 7/1996, a cadastrului şi publicităţii imobiliare, republicată (“În cazul în care registratorul admite cererea, dispune intabularea sau înscrierea provizorie prin încheiere dacă înscrisul îndeplineşte următoarele condiţii: a) este încheiat cu respectarea formelor prescrise de lege; b) indică numele părţilor; c) individualizează imobilul prin identificator unic - număr cadastral”).
Intabularea dreptului de proprietate asupra terenului s-a făcut la cererea doamnei Predescu Elena, în favoarea tuturor titularilor acestui drept, astfel cum reiese din titlul de proprietate sus-amintit, respectiv: Predescu Elena, Udubaşa Florea şi Popa Marieta, moştenitori ai defunctului Udubaşa I. Gheorghe, potrivit dispoziţiilor art. 47 alin. 6 din Legea 7/1996, republicată: „intabularea sau înscrierea provizorie poate fi cerută de orice persoană care, potrivit înscrisului original, hotărârii judecătoreşti sau hotărârii autorităţii administrative, urmează să strămute, să constituie, să modifice, să dobândească sau să stingă un drept tabular”.
Prin urmare, nu era necesar ca toţi proprietarii menţionaţi în titlul de proprietate să depună cerere la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (OCPI) Vâlcea, fiind suficient ca aceasta să fie depusă de unul dintre proprietari.
Facem precizarea că domnul Voinea Ion a formulat, în temeiul art. 50 din Legea 7/1996, plângere împotriva încheierilor de carte funciară nr. 29.592 si 29.593/2006, plângere care a fost respinsă de Judecătoria Rm. Vâlcea şi de Tribunalul Vâlcea, fiind menţinute încheierile de carte funciară amintite ca temeinice şi legale. În prezent, dosarul se află pe rolul Curţii de Apel Piteşti, cu termen 28.01.2009.
Opinăm că raţionamentele care au condus la redactarea articolului sunt parţiale şi reflectă doar punctul de vedere al celui care se consideră nedreptăţit în cazul de faţă, şi care nu a primit o soluţionare judecătorească favorabilă până în prezent. Deoarece imaginea instituţiei este afectată de astfel de acuzaţii, recomandăm folosirea cu discernământ a unor cuvinte precum “acuzate de corupţie”, “uz de fals”, şi mai ales verificarea cu atenţie a informaţiilor preluate în articolul prezentat.
Oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară Vâlcea este instituţie publică menită să asigure înscrierea pentru opozabilitate faţă de terţi a drepturilor reale şi a altor informaţii cu privire la imobil, nefiind constitutivă de drepturi şi neurmărind realizarea unui interes propriu.